怎樣驗(yàn)收商品房避免開(kāi)發(fā)商最容易鉆空子
怎樣驗(yàn)收商品房避免開(kāi)發(fā)商最容易鉆空子？房子是一個(gè)家庭的重要物品，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)非常的高，買(mǎi)一套房子對(duì)一個(gè)普通家庭來(lái)說(shuō)是一件非常重要的事情，很多時(shí)候我們只會(huì)在買(mǎi)房的時(shí)候，挑選房子的戶(hù)型、地理位置、樓層等等，但是等到我們買(mǎi)完房子交房之后，我們也一定要學(xué)會(huì)驗(yàn)收。而在驗(yàn)收的時(shí)候，我們一定驗(yàn)收這些地方，因?yàn)檫@些地方開(kāi)發(fā)商最容易鉆空子，這也是他們最怕我們驗(yàn)收的地方，如果沒(méi)有驗(yàn)收的話(huà)，那么等到入住之后，所有的后果就都是自己承擔(dān)了。
1、排水檢查
我們一定要對(duì)家里任何一個(gè)地方的排水系統(tǒng)做好檢查，其實(shí)方法也比較簡(jiǎn)單，我們可以找一個(gè)盆，比如說(shuō)檢查衛(wèi)生間里面的地漏是否通暢，那么我們就可以將一盆水倒入衛(wèi)生間里面，看水的流向以及是否會(huì)有積水的問(wèn)題，來(lái)檢測(cè)排水系統(tǒng)到底是否做到位。
2、插座檢查
所有安裝的插座是否能夠正常使用也是非常關(guān)鍵的，畢竟我們?nèi)蘸蟮纳钍峭耆x不開(kāi)電的，我們可以用手機(jī)充電器挨個(gè)在每個(gè)安裝好的插座上試充電，看是否能夠正常使用，以保證日后的方便實(shí)用性。
3、公共環(huán)境
樓盤(pán)的交付，必然涉及到與樓盤(pán)使用相關(guān)的配套設(shè)施的同時(shí)交付，如果交付時(shí)樓盤(pán)四周綠化等配套等還沒(méi)有完工，除非業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在契約中就某些事項(xiàng)作了特別約定，否則這樣的樓盤(pán)肯定不具備交付條件。
4、門(mén)窗檢查
對(duì)于門(mén)窗問(wèn)題的檢查，可能大多數(shù)人都不會(huì)太在意，我們需要檢查的是門(mén)窗的一個(gè)密封效果是否做好，以及來(lái)回開(kāi)關(guān)門(mén)，檢查門(mén)窗開(kāi)關(guān)是否通暢等的問(wèn)題，否則等到入住之后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，還得需要重新更換門(mén)窗，到時(shí)候花的錢(qián)可就多了。
5、墻面平整度
檢查每個(gè)房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫（如果有裂縫，也要認(rèn)真區(qū)分。與房間橫梁平行的裂縫，基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題）。我們墻面的平整度關(guān)乎到我們整個(gè)房屋的一個(gè)美觀(guān)性，所以我們?cè)诮环框?yàn)房的時(shí)候，一定要記得檢查房屋墻面的平整度，以及墻面有沒(méi)有出現(xiàn)裂縫或者乳膠漆開(kāi)裂等問(wèn)題，這都是可以解決的。
合格的樓盤(pán)須做到“五通一平”，即燃?xì)�、水、電、污水、路通，一平即樓�?米、樓后3米場(chǎng)地要平整，不準(zhǔn)堆積建材或雜物，以確保進(jìn)出安全。注意查看電梯箱體本身、電梯門(mén)是否正常，樓道、樓梯有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該裝修完畢并能正常使用。住戶(hù)的郵政信箱如何設(shè)置需要開(kāi)發(fā)商明確，消防設(shè)施是否可用等。
關(guān)于這些地方都是我們?cè)诮环康臅r(shí)候，需要驗(yàn)收的重點(diǎn)地方，一定要知道哦！
